みゆきハイム

  • 兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩10分

  • 1979年築 / 9階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
2,350万円
44.0万円/㎡
相場
2,418万円
45.3万円/㎡
1,757
2,198
2,639
3,079
AI査定結果
推定相場価格
2,418万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,198万円〜2,639万円
41.2万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
みゆきハイム
2,350万円（44.0万円/㎡）/ 8階 / 53.35㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,350万円44.0万円8階 53.35㎡ 2DK南西
2025/11/112,499万円46.8万円8階 53.35㎡ 2DK南西
2025/11/012,280万円40.2万円5階 56.65㎡ 2LDK南
2025/09/212,598万円48.7万円8階 53.35㎡ 2DK南西
2025/06/182,380万円42.0万円5階 56.65㎡ 2LDK南
2024/12/121,600万円30.0万円8階 53.35㎡ 1R南
2024/09/131,980万円35.0万円5階 56.65㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は38.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
みゆきハイム
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅10分 2,350万円44.0万円53.35㎡2DK8階 / 9階建 南西1979年38戸RC
2025/07/06メゾンクレール諏訪山
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 2,280万円36.2万円63㎡3LDK4階 / 5階建 南西1981年16戸RC
2025/02/02和光ハイマート三宮
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅13分 2,980万円53.2万円56.03㎡1LDK+5階 / 9階建 南1974年55戸RC
2025/11/03ライオンズマンション中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 2,070万円38.5万円53.83㎡2LDK3階 / 12階建 北西1984年53戸SRC
2025/09/19コーポヤマモト
神戸市中央区山本通二丁目
三宮駅9分 1,680万円35.1万円47.87㎡3DK2階 / 4階建 北西1977年10戸SRC
2024/06/05花隈富士マンション
神戸市中央区花隈町
花隈駅1分 1,990万円36.1万円55.11㎡2SLDK3階 / 8階建 南1978年33戸SRC
2025/11/08新神戸サンクレバー
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 2,250万円36.3万円62.01㎡2LDK4階 / 10階建 東1978年20戸RC
2025/03/07サンゼン山手ハイツ
神戸市中央区下山手通五丁目
元町駅2分 1,500万円37.0万円40.58㎡2K9階 / 9階建 南1980年50戸SRC
2024/04/01モンラヴィ新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅7分 1,780万円33.3万円53.38㎡1LDK7階 / 9階建 西1980年15戸SRC
2024/04/22エイコースカイハイツ
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅10分 2,449万円36.9万円66.43㎡3LDK4階 / 10階建 南東1983年24戸SRC
2024/08/27セントラルハイツ花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅1分 2,398万円38.2万円62.77㎡1SLDK2階 / 12階建 南1981年27戸SRC
2025/05/10プルミエール熊内
神戸市中央区熊内町一丁目
春日野道駅9分 1,830万円33.8万円54.16㎡1LDK3階 / 6階建 南1979年23戸RC
2025/11/07グレイスハイツ新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅7分 2,480万円50.6万円48.97㎡2LDK6階 / 10階建 西1983年42戸SRC
2024/07/19新神戸サンシャイン
神戸市中央区籠池通七丁目
春日野道駅11分 1,648万円33.9万円48.6㎡2LDK3階 / 5階建 南1980年30戸RC
2023/08/26シティハイツ多聞
神戸市中央区多聞通五丁目
神戸駅5分 1,980万円34.0万円58.32㎡2LDK5階 / 8階建 北1980年28戸SRC
2025/11/28栄信ビル
神戸市中央区多聞通四丁目
神戸駅5分 1,670万円35.8万円46.64㎡1LDK4階 / 7階建 南東1981年13戸RC
2023/06/30シャトー神戸
神戸市中央区中町通四丁目
神戸駅5分 2,090万円36.1万円57.96㎡2LDK7階 / 9階建 南東1980年21戸SRC
2025/07/19メゾンドール下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 2,760万円43.9万円62.84㎡3LDK8階 / 10階建 南1983年39戸SRC
2025/04/17ベルビ山手元町
神戸市中央区北長狭通五丁目
元町駅3分 1,980万円35.3万円56.16㎡2LDK2階 / 6階建 -1982年32戸RC
2025/07/22メゾンドール元町
神戸市中央区元町通四丁目
元町駅6分 2,680万円43.4万円61.77㎡2LDK4階 / 11階建 南1983年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、神戸市中央区では30.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して0.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
神戸市中央区
44.4万円/㎡
前年比+30.8%

マンション概要

マンション名みゆきハイム
所在地兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩10分
築年月1979年
階数9階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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